شروط وأحكام البيع - Royal Sharm Property

شروط وأحكام البيع

Sales and rent condition deal

شروط وأحكام البيع

المعلومات: على الرغم من بذل ROYAL SHARM PROPERTY أو وكلائها أو شركائها أو موظفيها كل جهد للتحقق من المعلومات الواردة في موقع الويب والكتيبات والمواد الترويجية ، يجب أن يكون مفهوماً بوضوح أن هذه المعلومات لا تشكل جزءًا من أي عقد أو عرض . يجب على أي مشتري عازم لممتلكات أو شركة أن يرضي نفسه فيما يتعلق بصحة أي معلومات سواء مطبوعة أو صادرة شفهيًا عن طريق ROYAL SHARM PROPERTY أو وكلائها أو شركائها أو موظفيها.

  • التفاصيل: ROYAL SHARM PROPERTY يبذل وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها قصارى جهدهم لتحديث المعلومات الواردة في موقع الويب والكتيبات والمواد الترويجية الأخرى الخاصة بها ، ولكن لا يمكنها ضمان استمرار توفر خصائص وأعمال معينة للبيع عندما تكون محتملة. يستفسر المشترون أو يسافرون للمشاهدة. يجوز للبائعين زيادة أو خفض سعر العقارات / الشركات ولا يتم تقديم أي ضمان بأن السعر المعروض في موقع الويب أو الكتيب الخاص بـ ROYAL SHARM PROPERTY سيظل دقيقًا. تحتفظ ROYAL SHARM PROPERTY بالحق في إجراء تغييرات على المعلومات وسعر المحتوى على موقعنا في أي وقت دون إشعار.
  • التوفر: ملكية شارم الملكية لا يقبل وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها أي مسؤولية تجاه المشترين المهتمين نتيجة عدم قدرتهم على عرض العقارات والأعمال التي قد تكون مهتمة بها بسبب حقيقة أن العقارات أو الأعمال التجارية قد لا تكون متاحة للبيع. ، أو بسبب مراجعة أسعار الشراء ، أو بسبب ظروف غير متوقعة.
  • الخدمات: جميع الخدمات ذات الصلة المقدمة ، مثل التمويل والرهون العقارية والتأمين وصرف العملات والمشورة القانونية والضريبية وعمليات الإزالة وأي خدمة أخرى من طرف ثالث – موصى بها فقط بحسن نية فقط وجميع الاتفاقيات والعقود مع هذه الأطراف أو لصالح هذه الخدمات هي مسؤولية المشتري / المستخدم ومزود الخدمة بالكامل وليست مسؤولية أو مسؤولية ملكية شارم الملكية.
  • أسعار صرف العملات:  كن على علم بأن تقلبات العملة يمكن أن تؤثر بشكل كبير على السعر الذي تدفعه بالجنيه الإسترليني مقابل عقار عندما تأتي لدفع ثمنه. ننصحك بوضع ذلك في الاعتبار وطلب المساعدة المهنية عند تحويل الأموال إلى الخارج. لاحظ أيضًا أن العقارات غالبًا ما يتم سردها بعملتها “المحلية” وبالتالي فإن سعر الجنيه الاسترليني / اليورو / الدولار غالبًا ما يكون مجرد دليل.
  • المسؤولية التجارية: ROYAL SHARM PROPERTY يعمل وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها كوكيل تعريف لمساعدة الأشخاص المهتمين في العثور على العقارات والشركات وشرائها. شركة رويال شارم ليست مسؤولة عن أي خسارة قد تتكبدها لأي سبب مهما كان نتيجة اهتمامها بشراء أو محاولة الشراء أو الشراء الفعلي للعقار في الخارج.
  • القياسات والمدة والاستخدام:تخضع الأراضي والممتلكات وأحجام الغرف الواردة في ROYAL SHARM PROPERTY وكلائها أو شركائها أو موقع الويب الخاص بالموظف أو الكتيب أو أي مواد ترويجية للمسح. يبقى من مسؤولية المشترين إرضاء أنفسهم فيما يتعلق بصحة هذه المعلومات. قطع أراضي البناء الموصوفة في موقع الويب الخاص بـ ROYAL SHARM PROPERTY والكتيبات والأدبيات الترويجية تظل مسؤولية مشتري قطع الأراضي للحصول على / التحقق من جميع الموافقات والتراخيص التخطيطية اللازمة. الملكية والحيازة هي أيضًا مسؤولية المشتري والمحامي وشركة البيع وتوصي شركة ROYAL SHARM PROPERTY بتوظيف خدمات المحترف عند شراء عقار في الخارج كما هو الحال في مصر ، يتم بيع جميع العقارات على أساس إجمالي ، والتي تضمنت بناء مناطق مجتمعية مثل الدرج جيدا / القنوات إلخ.
  • كيف يتم الدفع لممتلكات رويال شارم مقابل خدمتهم: بشكل رئيسي ، يتم دفع ملكية أسهم رويال شارم أو وكلائها أو شركائها أو موظفيها بنسبة مئوية من ربح / رسوم البناة أو الوكلاء أو المطورين وهذا بشكل عام جزء من الميزانية المخصصة للتسويق و المبيعات وبالتالي لا يدفع المشتري المزيد مقابل العقار نتيجة الشراء عبر ROYAL SHARM PROPERTY. لذلك ، في الواقع ، يتلقى العميل خدمة مجانية من ROYAL SHARM PROPERTY ، بما في ذلك المشورة والدعم والبحث والقدرة على مصدر الممتلكات وكذلك البحث عن تقديم أفضل الخصائص للعملاء فقط.
  • إجراءات الشركات الشقيقة: ROYAL SHARM PROPERTY لن يكون وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها مسؤولين أو مسؤولين عن تصرفات الأشخاص أو الشركات أو الشركات الأخرى التي قد تكون مرتبطة بها أو لها صلات معها.
  • المشورة المالية والاستثمارية: أي نصيحة استثمارية أو مالية مقدمة من ROYAL SHARM PROPERTY أو وكلائها أو شركائها هي دليل إرشادي فقط وستكون هناك حاجة لاستشارة الخبراء بشأن الضرائب والتخطيط المالي والرهن العقاري لتأكيد المعلومات عند شراء عقار.
  • النزاعات:  يتم حل أي نزاعات تتعلق بالممتلكات وفقًا لقوانين مصر التي يقع فيها العقار وبين المشتري والبائع المتعاقد معه.
  • عضو الهيئات المهنية:
        • ROYAL SHARM PROPERTY هم أعضاء في FIABCI – الاتحاد العقاري الدولي ، الذي يضم الآلاف من الأعضاء في جميع أنحاء العالم ويهدف إلى تعزيز ممارسة الأعمال المهنية والشبكات العالمية في صناعة العقارات.
        • ملكية شارم الملكية هي أيضًا أعضاء في AIPP.

      بصفتنا عضوًا في AIPP ، فقد تم فحصنا واعتمادنا ، والتزمنا طوعًا بتنظيم الصناعة. للتحقق من عضويتنا ، لقراءة مدونة قواعد السلوك ، أو لمعرفة المزيد حول AIPP ، قم بزيارة

    www.aipp.org.uk

  • التأمينات: عند السفر إلى الخارج ، يُنصح بترتيب تغطية تأمينية شاملة مناسبة. ROYAL SHARM PROPERTY لا يتحمل وكلاؤه أو شركاؤه أو موظفوه أي مسؤولية من أي نوع عن الخسائر أو الأضرار أو التعويضات أو الإصابات الشخصية الناتجة عن رحلة المشاهدة. وبالمثل ، فإن التأمين مطلوب على الممتلكات المشتراة وهذا مرة أخرى هو مسؤولية المشتري / البائع وليس ملكية شارم الملكية أو وكلائها أو شركائها أو موظفيها.
  • بناء الوقت على الممتلكات الجديدة: بينما تبذل كل جهد من قبل ROYAL SHARM PROPERTY وكلائها أو شركائها أو موظفيها لتقديم معلومات دقيقة لمشتري العقارات “على الخارطة” فيما يتعلق بوقت بناء هذه العقارات ، يجب أن يكون مفهوما بوضوح أن عقود المشترين هي مع شركة البناء ذات الصلة وليس مع ROYAL SHARM PROPERTY وكلائها أو شركائها أو موظفيها. يتم تحديد أوقات البناء المقدرة من قبل شركة البناء ذات الصلة ويجب أن يكون مفهوماً بوضوح أنه قد تحدث تأخيرات أو تغييرات. ROYAL SHARM PROPERTY لا يتحمل وكلاؤه أو شركاؤه أو موظفوه أي مسؤولية عن أي تأخيرات أو تغييرات من هذا القبيل.
  • الوصول إلى مواقع الويب والمحتوى الخاص بملكية ROYAL SHARM واستخدامها: جميع المواد والشعارات والصور والمحتوى الموجود على ROYALSHARMPROPERTY.com والمواقع الإلكترونية الأخرى المملوكة ضمن مجموعتنا هي ملكية حصرية لشركة Kni ROYAL SHARM PROPERTY ولا يمكن استخدامها من قبل أطراف أخرى بأي شكل من الأشكال إلا بموافقة.
  • الودائع: يتم قبول الودائع المستردة فقط بشرط أن يتم الوفاء بالبيع المتوقع في غضون 30 يومًا من الحجز. بعد ذلك يمكن إلغاء العقد ذي الصلة إذا رغب العميل في ذلك ، وسيتم استرداد الوديعة (مخصومًا منها أي رسوم معالجة). يجب أن يكون مفهوماً بوضوح أنه بمجرد أن يدفع المشتري المبلغ بالكامل ويتبادل العقود مع شركة إنشاءات ، فإن هذه الإيداعات غير قابلة للاسترداد. في حالة تحول صفقة معينة إلى عملية بيع ويرغب العميل في إلغاء العقار بناءً على قراره الخاص. ملكية شارم الملكية لا يمكن أن تكون مسؤولة عن إعادة أي وديعة أو مدفوعات متفق عليها مع الوكيل أو المطور وهذه مسؤولية المشتري أو العميل للمتابعة مباشرة مع المطور الذي أصدر عقده للممتلكات.
  • إعادة البيع : إذا تم شراء عقار بهدف إعادة بيعه ، يرجى ملاحظة أن ROYAL SHARM PROPERTY وكلائها أو شركائها أو موظفيها لا يضمنون بيع العقارات قبل أو بعد الانتهاء ، ولا يضمنون أي أرباح أو عوائد ، وليس لديهم التحكم في الحجم المستقبلي للمشترين أو متطلباتهم أو ظروف السوق المستقبلية. ROYAL SHARM PROPERTY لا يتطلب وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها الحصرية لتسويق عقارات إعادة البيع.
  • بعد الموافقة على استفسارات الشراء: ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL يعمل وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها فقط كوكالة مقدمة لمساعدة الأشخاص المهتمين في العثور على العقارات وشرائها من مجموعة من المطورين والوكلاء والمنتسبين. يجب توجيه جميع الاستفسارات القانونية إلى المحامي الذي عينته وليس إلى ROYAL SHARM PROPERTY. وكلائها أو شركائها أو موظفيها.
  • المسؤولية الضريبية:  ضريبة الدخل أو ضريبة الأرباح الرأسمالية المستحقة على الأرباح أو الدخل المحقق على الممتلكات أو الإيجار هي مسؤولية البائع بالكامل.
  • سياسة البيانات: عند التسجيل في ROYAL SHARM PROPERTY بغرض العثور على عقار في الخارج ، ستكون هناك حاجة إلى التفاصيل الشخصية مثل الاسم والعنوان والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف. قد يتم نقل هذه البيانات / مشاركتها مع شركاتنا ومطورينا في الخارج ، وهذا ضروري لمساعدة العملاء الذين يتطلعون إلى شراء عقار. إذا كان العميل لا يرغب في نقل معلوماته إلى طرف ثالث ، فيجب عليه طلب ذلك وستلتزم شركة رويال شارم العقارية.
  • معلومات الاتصال: ROYAL SHARM PROPERTY لا يقبل وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها المسؤولية من أي عميل ، لم يقم بإبلاغ المطور ، ومن الذي تم إبرام عقود البنائين منه ، فيما يتعلق بتغيير العنوان الجديد أو تفاصيل الاتصال. إذا لم يتمكن المطور من الاتصال بالعميل من خلال التفاصيل الحالية الموجودة في الملف ولم يتم تقديم دليل على إبلاغ المطور بالعنوان الجديد ، فإن العميل معرض لخطر خسارة الأموال المستثمرة في العقار والممتلكات نفسها.
  • خدمات إضافية: ROYAL SHARM PROPERTY يعمل وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها كوكيل تعريف فقط ولا ينظمون أرقام NIE أو الحسابات المصرفية أو الرهون العقارية أو التوكيل الرسمي أو استشارات الهجرة ، إلخ … للعملاء. الأمر متروك للعميل نفسه لتنظيم كل هذه الأمور ، إما مع محاميه المعين أو إذا تم تقديم تأكيد خطي ، من قبل المطور الذي اشتروه معه.