Termini e condizioni di vendita - Royal Sharm Property

Termini e condizioni di vendita

Sales and rent condition deal

Termini e condizioni di vendita

Informazioni: Sebbene ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti facciano ogni sforzo per verificare le informazioni fornite nel loro sito Web, brochure e materiale promozionale, è necessario comprendere chiaramente che tali informazioni non fanno parte di alcun contratto o offerta . Qualsiasi acquirente intenzionale di una proprietà o di un’azienda deve accertarsi della correttezza di qualsiasi informazione stampata o rilasciata verbalmente da ROYAL SHARM PROPERTY, dai suoi agenti, associati o dipendenti.

  • Dettagli: ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti fanno ogni sforzo per mantenere aggiornate le informazioni contenute nel suo sito web, opuscoli e altro materiale promozionale, ma non può garantire che particolari proprietà e attività commerciali saranno ancora disponibili per la vendita quando possibile gli acquirenti chiedono informazioni o viaggiano per vederlo. I fornitori possono aumentare o diminuire il prezzo delle proprietà/attività commerciali e non viene fornita alcuna garanzia che il prezzo mostrato nel sito Web o nella brochure di ROYAL SHARM PROPERTY rimarrà accurato. ROYAL SHARM PROPERTY si riserva il diritto di apportare modifiche alle informazioni e al prezzo dei contenuti sul nostro sito Web in qualsiasi momento senza preavviso.
  • Disponibilità: ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità nei confronti degli acquirenti interessati derivante dalla loro impossibilità di visualizzare le proprietà e le attività a cui potrebbero essere interessati a causa del fatto che le proprietà o le attività potrebbero non essere più disponibili per la vendita , oa causa di una revisione dei prezzi di acquisto, oa causa di circostanze impreviste.
  • Servizi: tutti i servizi correlati offerti, come finanza, mutui, assicurazioni, cambio valuta, consulenza legale e fiscale, traslochi e qualsiasi altro servizio di terze parti, sono semplicemente consigliati solo in buona fede e tutti gli accordi e i contratti con tali parti o per tali servizi sono interamente responsabilità dell’acquirente/utente e del fornitore di servizi e non responsabilità o responsabilità di ROYAL SHARM PROPERTY.
  • Tassi di cambio valuta:  Tieni presente che le fluttuazioni valutarie possono influenzare notevolmente il prezzo che paghi in sterline per una proprietà quando vieni a pagarla. Ti consigliamo di tenerlo a mente e di cercare un aiuto professionale quando trasferisci denaro all’estero. Nota anche che le proprietà sono spesso elencate nella loro valuta “locale” e quindi un prezzo in Sterline/Euro/Dollaro è spesso solo una guida.
  • Responsabilità aziendale: ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti operano come agenti di presentazione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell’acquisto di proprietà e attività commerciali. ROYAL SHARM PROPERTY non è responsabile per eventuali perdite che potrebbero subire per qualsiasi motivo derivante dal loro interesse all’acquisto, al tentativo di acquisto o all’acquisto effettivo di una proprietà all’estero.
  • Misure, possesso e utilizzo:Le dimensioni dei terreni, delle proprietà e delle stanze indicate nella PROPRIETÀ DI ROYAL SHARM sono soggetti a sondaggi sul sito Web, sull’opuscolo o su qualsiasi materiale promozionale dei suoi agenti, associati o dipendenti. Resta responsabilità degli acquirenti accertarsi della correttezza di tali informazioni. I terreni edificabili descritti nel sito Web, nella brochure e nella documentazione promozionale di ROYAL SHARM PROPERTY rimangono responsabilità degli acquirenti di appezzamenti di terreno per acquisire/controllare tutti i necessari consensi e licenze di pianificazione. Il titolo e il mandato sono anche responsabilità dell’acquirente, dell’avvocato e della società venditrice e ROYAL SHARM PROPERTY raccomanda che i servizi di un professionista siano impiegati quando si acquistano proprietà all’estero poiché in Egitto tutte le proprietà sono vendute su base LORDA, che includeva la costruzione di aree comuni come scale bene/condotti ecc.
  • In che modo ROYAL SHARM PROPERTY viene pagata per il proprio servizio: in linea di massima, ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti ricevono una percentuale dei profitti/commissioni di costruttori, agenti o sviluppatori e questo è generalmente parte del budget stanziato per il marketing e vendite e quindi l’acquirente non paga di più per un immobile a seguito dell’acquisto tramite ROYAL SHARM PROPERTY. Pertanto, in effetti, un cliente riceve un servizio gratuito da ROYAL SHARM PROPERTY, che include la consulenza, il supporto, la ricerca e la capacità di reperire proprietà, oltre a cercare di portare solo le migliori proprietà ai clienti.
  • Azioni di società collegate: ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non possono essere ritenuti responsabili per le azioni di altre persone o società o società con cui può essere associata o avere collegamenti.
  • Consulenza finanziaria e di investimento: qualsiasi consulenza finanziaria o di investimento fornita da ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti o associati sono solo una guida e saranno richiesti esperti in materia fiscale, pianificazione finanziaria e consulenza ipotecaria per confermare le informazioni al momento dell’acquisto di una proprietà.
  • Controversie:  Eventuali controversie relative alla proprietà devono essere risolte secondo le leggi dell’Egitto in cui è situata la proprietà e tra l’acquirente e il venditore contraente.
  • Membro di Ordini Professionali:
        • ROYAL SHARM PROPERTY sono membri di FIABCI – La federazione immobiliare internazionale, che conta migliaia di membri in tutto il mondo e mira a promuovere la pratica commerciale professionale e il networking globale all’interno del settore immobiliare.
        • ROYAL SHARM PROPERTY sono anche membri dell’AIPP.

      In qualità di Membro dell’AIPP, siamo stati controllati e approvati e ci siamo impegnati volontariamente a rispettare la regolamentazione del settore. Per verificare la nostra adesione, per leggere il Codice di Condotta o per saperne di più sull’AIPP, visita il sito

    www.aipp.org.uk

  • Assicurazioni: Quando si viaggia all’estero è consigliabile stipulare un’adeguata copertura assicurativa completa. ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità per perdite, danni, risarcimenti o lesioni personali risultanti da un viaggio di osservazione. Allo stesso modo, è richiesta un’assicurazione sulla proprietà acquistata e anche questa è responsabilità dell’acquirente/venditore e non della ROYAL SHARM PROPERTY, dei suoi agenti, associati o dipendenti.
  • Tempo di costruzione su una nuova proprietà: sebbene ROYAL SHARM PROPERTY faccia ogni sforzo, i suoi agenti, associati o dipendenti per fornire informazioni accurate agli acquirenti di proprietà “fuori piano” in merito ai tempi di costruzione di tali proprietà, deve essere chiaramente compreso che i contratti degli acquirenti sono con l’impresa edile interessata e non con ROYAL SHARM PROPERTY suoi agenti, collaboratori o dipendenti. I tempi di costruzione stimati sono forniti dall’impresa edile competente e deve essere chiaramente compreso che possono verificarsi ritardi o modifiche. ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità per tali ritardi o modifiche.
  • Accesso e utilizzo dei siti Web e dei contenuti di ROYAL SHARM PROPERTY: Tutti i materiali, loghi, immagini e contenuti su ROYALSHARMPROPERTY.com e altri siti Web di proprietà all’interno del nostro gruppo sono di proprietà esclusiva di Kni ROYAL SHARM PROPERTY e non possono essere utilizzati da altre parti in alcun modo se non per consenso.
  • Depositi: I depositi rimborsabili sono accettati solo a condizione che la vendita prospettica sia completata entro 30 giorni dalla prenotazione. Successivamente il relativo contratto può essere annullato se il cliente lo desidera e il deposito (meno eventuali spese di gestione) sarà rimborsato. Deve essere chiaro che una volta che un acquirente paga l’intero importo e scambia contratti con un’impresa di costruzioni, tali depositi non sono rimborsabili. Nel caso in cui una particolare transazione diventi una Vendita e il cliente desideri annullare la proprietà a propria decisione. ROYAL SHARM PROPERTY non può essere ritenuta responsabile per la restituzione di qualsiasi deposito o pagamento concordato con l’agente o lo sviluppatore e questa è responsabilità dell’acquirente o del cliente di contattare direttamente lo sviluppatore che ha emesso il contratto per la proprietà.
  • Rivendita: se una proprietà è stata acquistata in vista della rivendita, si prega di notare che ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non garantiscono la vendita di proprietà prima o dopo il completamento, né garantiscono profitti o ritorni e non hanno controllo sul volume futuro degli acquirenti, sulle loro esigenze o sulle condizioni future del mercato. ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non richiedono l’esclusiva per commercializzare le proprietà di rivendita.
  • Dopo l’accordo per l’acquisto di domande: ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL i suoi agenti, associati o dipendenti operano solo come agenzia di presentazione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell’acquisto di proprietà da una serie di sviluppatori, agenti e associati. Tutte le domande legali devono essere indirizzate all’avvocato che hai nominato e non alla ROYAL SHARM PROPERTY. suoi agenti, collaboratori o dipendenti.
  • Responsabilità fiscale:  l’imposta sul reddito o l’imposta sulle plusvalenze dovute sui profitti o sui redditi realizzati su proprietà o locazioni è interamente a carico del venditore.
  • Politica sui dati: al momento della registrazione con ROYAL SHARM PROPERTY allo scopo di trovare una proprietà all’estero, saranno richiesti dati personali come nome, indirizzo, e-mail e numero di telefono. Questi dati possono essere trasmessi/condivisi con le nostre società e sviluppatori associati all’estero e questo è essenziale per assistere un cliente che cerca di acquistare una proprietà. Se un cliente non desidera che le sue informazioni vengano trasmesse a terzi, deve richiederlo e ROYAL SHARM PROPERTY si atterrà.
  • Informazioni di contatto: ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità da parte di qualsiasi cliente, che non abbia informato lo sviluppatore, da chi sono tratti i contratti dei costruttori, in merito a nuovi cambiamenti di indirizzo o dettagli di contatto. Se il promotore non è in grado di contattare il cliente attraverso i presenti dettagli che ha in archivio e non viene fornita alcuna prova per informare il promotore del nuovo indirizzo, il cliente corre il rischio di perdere il denaro investito nella proprietà e nella proprietà stessa.
  • Servizi aggiuntivi: ROYAL SHARM PROPERTY i suoi agenti, associati o dipendenti operano solo come agenti di presentazione e non organizzano NIE numeri, conti bancari, mutui, procura, consulenza sull’immigrazione, ecc… per i clienti. Spetta al cliente stesso organizzare tutto questo, sia con il suo legale incaricato o, se è stata data conferma scritta, dallo sviluppatore con cui ha acquistato.