Условия продажи - Royal Sharm Property

Условия продажи

Sales and rent condition deal

Условия продажи

Информация: несмотря на то, что компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники прилагают все усилия для проверки информации, представленной на их веб-сайте, в брошюрах и рекламных материалах, необходимо четко понимать, что такая информация не является частью какого-либо контракта или предложения. . Любой потенциальный покупатель недвижимости или бизнеса должен убедиться в правильности любой информации, напечатанной или устно предоставленной ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами, партнерами или сотрудниками.

  • Подробности: ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники прилагают все усилия, чтобы обновлять информацию, изложенную на ее веб-сайте, в брошюрах и других рекламных материалах, но она не может гарантировать, что определенные объекты недвижимости и предприятия будут по-прежнему доступны для продажи в будущем. покупатели спрашивают или едут посмотреть. Продавцы могут увеличивать или уменьшать цены на недвижимость/предприятие, и не дается никаких гарантий, что цена, указанная на веб-сайте или в брошюре ROYAL SHARM PROPERTY, останется точной. ROYAL SHARM PROPERTY оставляет за собой право вносить изменения в информацию и стоимость контента на нашем веб-сайте в любое время без предварительного уведомления.
  • Доступность: ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники, не несут никакой ответственности перед заинтересованными покупателями в связи с тем, что они не могут просматривать недвижимость и предприятия, которые могут их заинтересовать, из-за того, что недвижимость или предприятия больше не могут быть доступны для продажи. , либо в связи с пересмотром закупочных цен, либо в связи с непредвиденными обстоятельствами.
  • Услуги: все предлагаемые сопутствующие услуги, такие как финансы, ипотека, страхование, обмен валюты, юридические и налоговые консультации, переезды и любые другие услуги от третьих лиц – просто рекомендуются только добросовестно, и все соглашения и контракты с такими сторонами или для ответственность за такие услуги полностью лежит на покупателе/пользователе и поставщике услуг, а не на ответственности ROYAL SHARM PROPERTY.
  • Курсы обмена валют:  Имейте в виду, что колебания валютных курсов могут сильно повлиять на цену, которую вы платите в фунтах стерлингов за недвижимость, когда вы платите за нее. Советуем помнить об этом и обращаться за профессиональной помощью при переводе денег за границу. Также обратите внимание, что недвижимость часто указана в «местной» валюте, поэтому цена в фунтах стерлингов/евро/долларах часто является ориентировочной.
  • Деловая ответственность: ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники действуют в качестве агента по представлению, чтобы помочь заинтересованным лицам в поиске и покупке недвижимости и бизнеса. ROYAL SHARM PROPERTY не несет ответственности за любые убытки, которые они могут понести по любой причине, вытекающей из их заинтересованности в покупке, попытке покупки или фактической покупке недвижимости за границей.
  • Измерения, владение и использование:Размеры земельных участков, имущества и комнат, указанные на сайте ROYAL SHARM PROPERTY, его агентах, партнерах или сотрудниках, в брошюрах или любых рекламных материалах, подлежат проверке. Ответственность за достоверность такой информации лежит на покупателях. Участки под застройку, описанные на веб-сайте ROYAL SHARM PROPERTY, в брошюре и рекламной литературе, остаются обязанностью покупателей земельных участков за получение/проверку всех необходимых разрешений и разрешений на планирование. Право собственности и срок владения также являются обязанностью покупателя, юриста и компании-продавца, и ROYAL SHARM PROPERTY рекомендует пользоваться услугами профессионала при покупке недвижимости за границей, так как в Египте вся недвижимость продается на основе ОПЛАТЫ, включая строительство общественных зон, таких как лестницы колодец / воздуховоды и т. д.
  • Как ROYAL SHARM PROPERTY получает оплату за свои услуги: В основном, ROYAL SHARM PROPERTY, их агентам, партнерам или сотрудникам выплачивается процент от прибыли/вознаграждений строителей, агентов или застройщиков, и это, как правило, является частью выделенного бюджета на маркетинг и продажи, и поэтому покупатель не платит больше за недвижимость в результате покупки через ROYAL SHARM PROPERTY. Таким образом, фактически клиент получает бесплатную услугу от ROYAL SHARM PROPERTY, включая консультации, поддержку, поиск и возможность поиска недвижимости, а также возможность предлагать клиентам только лучшие объекты.
  • Действия ассоциированных компаний: ROYAL SHARM PROPERTY ее агенты, партнеры или сотрудники не несут ответственности за действия других лиц или компаний или фирм, с которыми она может быть связана или иметь связи.
  • Консультации по финансам и инвестициям: Любые инвестиционные или финансовые рекомендации, данные ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами или партнерами, являются только ориентиром, и для подтверждения информации при покупке недвижимости потребуются консультации экспертов по налогам, финансовому планированию и ипотеке.
  • Споры:  Любые споры относительно имущества должны разрешаться в соответствии с законодательством Египта, в котором находится имущество, и между покупателем и продавцом по контракту.
  • Член профессиональных организаций:
        • ROYAL SHARM PROPERTY являются членами FIABCI — международной федерации недвижимости, которая насчитывает тысячи членов по всему миру и стремится продвигать профессиональную деловую практику и глобальные сети в сфере недвижимости.
        • ROYAL SHARM PROPERTY также является членом AIPP.

      Как член AIPP мы были проверены и одобрены, и мы добровольно взяли на себя обязательства по отраслевому регулированию. Чтобы подтвердить наше членство, ознакомиться с Кодексом поведения или узнать больше об AIPP, посетите

    www.aipp.org.uk

  • Страховки: при поездке за границу рекомендуется оформить подходящую комплексную страховку. ROYAL SHARM PROPERTY ее агенты, партнеры или сотрудники не несут никакой ответственности за убытки, ущерб, компенсацию или телесные повреждения, возникшие в результате поездки на просмотр. Аналогичным образом, требуется страхование приобретаемой недвижимости, и ответственность за это опять-таки лежит на покупателе/продавце, а не на ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентах, партнерах или сотрудниках.
  • Время строительства новой собственности: несмотря на то, что ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники прилагают все усилия для предоставления точной информации покупателям «вне плана» о сроках строительства таких объектов, необходимо четко понимать, что контракты с покупателями с соответствующей строительной компанией, а не с ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами, партнерами или сотрудниками. Расчетное время строительства предоставляется соответствующей строительной компанией, и следует четко понимать, что возможны задержки или изменения. Агенты, партнеры или сотрудники ROYAL SHARM PROPERTY не несут ответственности за любые такие задержки или изменения.
  • Доступ и использование веб-сайтов и контента ROYAL SHARM PROPERTY: Все материалы, логотипы, изображения и контент на ROYALSHARMPROPERTY.com и других веб-сайтах, принадлежащих нашей группе, являются исключительной собственностью Kni ROYAL SHARM PROPERTY и никоим образом не могут использоваться другими сторонами. разве что по согласию.
  • Депозиты: Возвращаемые депозиты принимаются только при условии, что перспективная продажа будет осуществлена ​​в течение 30 дней с момента бронирования. После этого соответствующий договор может быть расторгнут, если клиент желает, и депозит (за вычетом любых сборов за обработку) будет возвращен. Необходимо четко понимать, что как только покупатель оплачивает полную сумму и обменивается договорами со строительной компанией, такие депозиты не подлежат возврату. В случае, если конкретная транзакция становится Продажей, и клиент желает отменить недвижимость по своему собственному решению. ROYAL SHARM PROPERTY не несет ответственности за возврат любого депозита или платежей, согласованных с агентом или застройщиком, и покупатель или клиент должен связаться напрямую с застройщиком, заключившим договор на недвижимость.
  • Перепродажа: если недвижимость была приобретена с целью перепродажи, обратите внимание, что ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники, не гарантируют продажу недвижимости до или после ее завершения, а также не гарантируют никакой прибыли или возврата и не имеют контроль над будущим объемом покупателей, их требованиями или будущими рыночными условиями. ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не требуют исключительных прав на продажу вторичной недвижимости.
  • Запросы после заключения договора на покупку: ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL ее агенты, партнеры или сотрудники работают только в качестве агентства, помогающего заинтересованным лицам в поиске и покупке недвижимости у ряда застройщиков, агентов и партнеров. Все юридические вопросы следует направлять назначенному вами юристу, а не ROYAL SHARM PROPERTY. его агенты, партнеры или сотрудники.
  • Налоговая ответственность:  Подоходный налог или налог на прирост капитала, причитающийся с прибыли или дохода, полученного от собственности или аренды, является полностью ответственностью продавца.
  • Политика в отношении данных: при регистрации в ROYAL SHARM PROPERTY с целью поиска зарубежной недвижимости потребуются личные данные, такие как имя, адрес, адрес электронной почты и номер телефона. Эти данные могут быть переданы или переданы нашим связанным зарубежным компаниям и застройщикам, и это необходимо для оказания помощи клиенту, желающему купить недвижимость. Если клиент не хочет, чтобы его информация была передана третьей стороне, он должен запросить это, и ROYAL SHARM PROPERTY выполнит его требования.
  • Контактная информация: ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не несут ответственности перед любым клиентом, который не проинформировал застройщика, от которого заключаются договоры застройщика, о новом изменении адреса или контактных данных. Если застройщик не может связаться с клиентом по текущим данным, которые у него есть в файле, и не предоставлено доказательств информирования застройщика о новом адресе, то клиент рискует потерять деньги, вложенные в недвижимость, и саму недвижимость.
  • Дополнительные услуги: ROYAL SHARM PROPERTY ее агенты, партнеры или сотрудники работают только в качестве агента по представлению и не организуют номера NIE, банковские счета, ипотечные кредиты, доверенности, иммиграционные консультации и т. д. для клиентов. Клиент сам должен организовать все это либо со своим назначенным юристом, либо, если было дано письменное подтверждение, с застройщиком, у которого он приобрел.