Informazioni: Sebbene ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti facciano ogni sforzo per verificare le informazioni fornite sul loro sito web, nelle brochure e nel materiale promozionale, è necessario comprendere chiaramente che tali informazioni non costituiscono parte di alcun contratto o offerta. Qualsiasi potenziale acquirente di un immobile o di un'attività commerciale deve accertarsi della correttezza di qualsiasi informazione, sia stampata che verbalmente, fornita da ROYAL SHARM PROPERTY, dai suoi agenti, associati o dipendenti.
- Dettagli: ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti si impegnano a mantenere aggiornate le informazioni pubblicate sul proprio sito web, nelle brochure e in altro materiale promozionale, ma non possono garantire che determinati immobili e attività commerciali siano ancora disponibili per la vendita quando i potenziali acquirenti ne facciano richiesta o si rechino a visionarli. I venditori possono aumentare o diminuire il prezzo di immobili/attività commerciali e non viene fornita alcuna garanzia che il prezzo indicato sul sito web o nella brochure di ROYAL SHARM PROPERTY rimanga accurato. ROYAL SHARM PROPERTY si riserva il diritto di apportare modifiche alle informazioni e ai prezzi dei contenuti del proprio sito web in qualsiasi momento e senza preavviso.
- Disponibilità: ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità nei confronti degli acquirenti interessati derivante dalla loro impossibilità di visionare immobili e attività commerciali a cui potrebbero essere interessati, a causa del fatto che gli immobili o le attività commerciali potrebbero non essere più disponibili per la vendita, o a causa della revisione dei prezzi di acquisto, o a causa di circostanze impreviste.
- Servizi: Tutti i servizi correlati offerti, come finanziamenti, mutui, assicurazioni, cambio valuta, consulenza legale e fiscale, traslochi e qualsiasi altro servizio di terze parti, sono semplicemente consigliati in buona fede e tutti gli accordi e contratti con tali parti o per tali servizi sono interamente responsabilità dell'acquirente/utente e del fornitore del servizio e non responsabilità di ROYAL SHARM PROPERTY.
- Tassi di cambio valuta: Tenete presente che le fluttuazioni valutarie possono influire notevolmente sul prezzo in sterline di un immobile al momento del pagamento. Vi consigliamo di tenerlo presente e di rivolgervi a un professionista quando trasferite denaro all'estero. Si noti inoltre che gli immobili sono spesso elencati nella valuta locale e pertanto il prezzo in sterline/euro/dollari è spesso solo indicativo.
- Responsabilità aziendale: ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti operano come agenti di promozione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell'acquisto di immobili e attività commerciali. ROYAL SHARM PROPERTY non è responsabile per eventuali perdite che potrebbero subire, per qualsiasi motivo, derivanti dal loro interesse all'acquisto, al tentativo di acquisto o all'effettivo acquisto di un immobile all'estero.
- Misure, durata e utilizzo: Le dimensioni di terreni, proprietà e locali indicate nel sito web di ROYAL SHARM PROPERTY, dei suoi agenti, collaboratori o dipendenti, nella brochure o in qualsiasi materiale promozionale sono soggette a verifica. È responsabilità degli acquirenti accertarsi della correttezza di tali informazioni. Per i lotti edificabili descritti nel sito web, nella brochure e nel materiale promozionale di ROYAL SHARM PROPERTY, gli acquirenti di lotti di terreno sono tenuti ad acquisire/verificare tutti i permessi e le licenze edilizie necessari. La titolarità e la proprietà sono inoltre responsabilità dell'acquirente, dell'avvocato e della società venditrice e ROYAL SHARM PROPERTY raccomanda di avvalersi dei servizi di un professionista quando si acquista una proprietà all'estero, poiché in Egitto tutte le proprietà vengono vendute al prezzo LORDO, che include le aree comuni come scale, condotti, ecc.
- Come ROYAL SHARM PROPERTY viene pagata per i suoi servizi: In linea di massima, ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti ricevono una percentuale sui profitti/commissioni dei costruttori, degli agenti o degli sviluppatori, che generalmente rientra nel budget destinato al marketing e alle vendite. Pertanto, l'acquirente non paga di più per un immobile acquistando tramite ROYAL SHARM PROPERTY. Pertanto, di fatto, il cliente riceve un servizio gratuito da ROYAL SHARM PROPERTY, che include consulenza, supporto, ricerca e capacità di reperire immobili, con l'obiettivo di offrire ai clienti solo le migliori proprietà.
- Azioni delle società collegate: ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non saranno ritenuti responsabili per le azioni di altre persone, società o imprese con cui potrebbero essere associati o avere collegamenti.
- Consulenza finanziaria e di investimento: Ogni consulenza finanziaria o di investimento fornita da ROYAL SHARM PROPERTY, dai suoi agenti o associati è puramente indicativa e per confermare le informazioni al momento dell'acquisto di un immobile sarà necessaria la consulenza di esperti in materia fiscale, di pianificazione finanziaria e di mutui.
- Controversie: Eventuali controversie relative alla proprietà saranno risolte secondo le leggi dell'Egitto in cui si trova la proprietà e tra l'acquirente e il venditore contrattuale.
- Membro di ordini professionali:
- ROYAL SHARM PROPERTY è membro della FIABCI, la federazione immobiliare internazionale che conta migliaia di membri in tutto il mondo e si propone di promuovere la pratica professionale aziendale e il networking globale nel settore immobiliare.
- Anche la ROYAL SHARM PROPERTY è membro dell'AIPP.
In qualità di membri dell'AIPP, siamo stati esaminati e approvati e ci siamo impegnati volontariamente a rispettare la regolamentazione del settore. Per verificare la nostra adesione, leggere il Codice di Condotta o saperne di più sull'AIPP, visitate il sito https://aipp.org/.
- Assicurazioni: Quando si viaggia all'estero, si consiglia di stipulare un'adeguata copertura assicurativa completa. ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità per perdite, danni, risarcimenti o lesioni personali derivanti da un viaggio di visita. Allo stesso modo, è richiesta un'assicurazione per la proprietà acquistata, che è di responsabilità dell'acquirente/venditore e non di ROYAL SHARM PROPERTY, dei suoi agenti, collaboratori o dipendenti.
- Tempo di costruzione su una nuova proprietà: Sebbene ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti facciano ogni sforzo per fornire informazioni accurate agli acquirenti di immobili "su progetto" in merito ai tempi di costruzione di tali immobili, deve essere chiaramente compreso che i contratti degli acquirenti sono con l'impresa edile interessata e non con ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti. I tempi di costruzione stimati sono forniti dall'impresa edile interessata e deve essere chiaramente compreso che potrebbero verificarsi ritardi o modifiche. ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità per tali ritardi o modifiche.
- Accesso e utilizzo dei siti web e dei contenuti di ROYAL SHARM PROPERTY: Tutti i materiali, i loghi, le immagini e i contenuti su ROYALSHARMPROPERTY.com e altri siti web di proprietà del nostro gruppo sono di esclusiva proprietà di Kni ROYAL SHARM PROPERTY e non possono essere utilizzati da altre parti in alcun modo se non con il consenso.
- Depositi: I depositi rimborsabili sono accettati solo a condizione che la vendita potenziale venga perfezionata entro 30 giorni dalla prenotazione. Successivamente, il contratto in questione può essere annullato se il cliente lo desidera e il deposito (al netto di eventuali spese di gestione) verrà rimborsato. È necessario comprendere chiaramente che una volta che un acquirente paga l'intero importo e scambia i contratti con un'impresa edile, tali depositi non sono rimborsabili. Nel caso in cui una particolare transazione diventi una vendita e il cliente desideri annullare la proprietà di propria iniziativa, ROYAL SHARM PROPERTY non può essere ritenuta responsabile per la restituzione di alcun deposito o pagamento concordato con l'agente o lo sviluppatore; sarà responsabilità dell'acquirente o del cliente contattare direttamente lo sviluppatore che ha emesso il contratto per la proprietà.
- Rivendita:Se un immobile è stato acquistato con l'obiettivo di rivenderlo, si prega di notare che ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non garantiscono la vendita degli immobili prima o dopo il completamento, né garantiscono profitti o rendimenti, e non hanno alcun controllo sul futuro volume di acquirenti, sulle loro esigenze o sulle future condizioni di mercato. ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non richiedono l'esclusiva per commercializzare immobili destinati alla rivendita.
- Domande relative al contratto di acquisto: ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL, i suoi agenti, associati o dipendenti operano esclusivamente come agenzia di intermediazione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell'acquisto di immobili da una vasta gamma di sviluppatori, agenti e associati. Tutte le richieste di carattere legale devono essere indirizzate all'avvocato da voi nominato e non a ROYAL SHARM PROPERTY, ai suoi agenti, associati o dipendenti.
- Obbligo fiscale: L'imposta sul reddito o l'imposta sulle plusvalenze dovute sui profitti o sui redditi derivanti da proprietà o affitti sono interamente a carico del venditore.
- Politica sui dati: Al momento della registrazione presso ROYAL SHARM PROPERTY per la ricerca di un immobile all'estero, saranno richiesti dati personali come nome, indirizzo, e-mail e numero di telefono. Questi dati potrebbero essere trasmessi/condivisi con le nostre società affiliate e con gli sviluppatori all'estero, e ciò è essenziale per assistere un cliente che desidera acquistare un immobile. Se un cliente non desidera che i propri dati vengano trasmessi a terzi, deve richiederlo e ROYAL SHARM PROPERTY si impegnerà a farlo.
- Informazioni sui contatti: ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità nei confronti di alcun cliente che non abbia informato lo sviluppatore, da cui provengono i contratti di costruzione, in merito al nuovo cambio di indirizzo o ai recapiti. Se lo sviluppatore non riesce a contattare il cliente tramite i recapiti attualmente in suo possesso e non viene fornita alcuna prova di aver informato lo sviluppatore del nuovo indirizzo, il cliente rischia di perdere il denaro investito nell'immobile e l'immobile stesso.
- Servizi aggiuntivi: ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti operano esclusivamente come agenti di presentazione e non si occupano di gestire per i clienti numeri NIE, conti bancari, mutui, procure, consulenze in materia di immigrazione, ecc. Spetta al cliente stesso organizzare tutto ciò, rivolgendosi al proprio avvocato di fiducia o, se in possesso di conferma scritta, tramite lo sviluppatore con cui ha effettuato l'acquisto.
