Verkaufsbedingungen

Information: Obwohl ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter sich nach besten Kräften bemühen, die auf ihrer Website, in Broschüren und Werbematerialien gemachten Angaben zu überprüfen, ist ausdrücklich zu beachten, dass diese Informationen nicht Bestandteil eines Vertrags oder Angebots sind. Jeder Kaufinteressent einer Immobilie oder eines Unternehmens muss sich selbst von der Richtigkeit aller von ROYAL SHARM PROPERTY, seinen Vertretern, Partnern und Mitarbeitern schriftlich oder mündlich erteilten Informationen überzeugen.

• Details: ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter bemühen sich nach besten Kräften, die Informationen auf seiner Website, in Broschüren und anderen Werbematerialien stets aktuell zu halten. Dennoch kann nicht garantiert werden, dass bestimmte Immobilien und Unternehmen zum Zeitpunkt der Anfrage oder Besichtigung durch potenzielle Käufer noch verfügbar sind. Verkäufer können die Preise von Immobilien/Unternehmen erhöhen oder senken, und es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass die auf der Website oder in den Broschüren von ROYAL SHARM PROPERTY angegebenen Preise weiterhin korrekt sind. ROYAL SHARM PROPERTY behält sich das Recht vor, die Informationen und Preise auf seiner Website jederzeit und ohne Vorankündigung zu ändern.
• Verfügbarkeit: ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner oder Mitarbeiter übernehmen keine Haftung gegenüber interessierten Käufern, die aufgrund der Nichtverfügbarkeit der Immobilien oder Unternehmen zum Verkauf, einer Änderung der Kaufpreise oder unvorhergesehener Umstände nicht in der Lage sind, Immobilien und Unternehmen zu besichtigen, an denen sie interessiert sein könnten.
• Dienstleistungen: Alle angebotenen damit verbundenen Dienstleistungen, wie z. B. Finanzierung, Hypotheken, Versicherungen, Währungsumtausch, Rechts- und Steuerberatung, Umzüge und alle anderen Dienstleistungen von Drittanbietern, werden lediglich nach bestem Wissen und Gewissen empfohlen. Alle Vereinbarungen und Verträge mit solchen Parteien oder für solche Dienstleistungen liegen ausschließlich in der Verantwortung des Käufers/Nutzers und des Dienstleisters und nicht in der Haftung oder Verantwortung von ROYAL SHARM PROPERTY.
• Währungskurse: Beachten Sie, dass Währungsschwankungen den in Pfund Sterling gezahlten Preis einer Immobilie bei der Bezahlung erheblich beeinflussen können. Wir empfehlen Ihnen, dies zu berücksichtigen und sich bei Geldtransfers ins Ausland professionelle Hilfe zu suchen. Immobilien werden häufig in ihrer Landeswährung angeboten, daher dient der Preis in Pfund Sterling, Euro oder Dollar oft nur als Richtwert.
• Unternehmenshaftung: ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter treten als Vermittler auf, um Interessenten bei der Suche und dem Kauf von Immobilien und Unternehmen zu unterstützen. ROYAL SHARM PROPERTY haftet nicht für Verluste, die ihnen aus irgendeinem Grund im Zusammenhang mit dem Kauf, dem versuchten Kauf oder dem tatsächlichen Kauf einer Immobilie im Ausland entstehen.
• Maße, Nutzungsdauer und Verwendung: Die auf der Website, in Broschüren oder Werbematerialien von ROYAL SHARM PROPERTY, deren Vertretern, Partnern oder Mitarbeitern angegebenen Grundstücks-, Immobilien- und Raumgrößen können vermessen werden. Es obliegt den Käufern, sich von der Richtigkeit dieser Angaben zu überzeugen. Für die auf der Website, in Broschüren und Werbematerialien von ROYAL SHARM PROPERTY beschriebenen Baugrundstücke sind die Käufer selbst für die Einholung bzw. Prüfung aller erforderlichen Baugenehmigungen und Lizenzen verantwortlich. Eigentumsverhältnisse und Besitzverhältnisse liegen ebenfalls in der Verantwortung des Käufers, seines Anwalts und des Verkäufers. ROYAL SHARM PROPERTY empfiehlt daher, beim Kauf von Immobilien im Ausland einen Fachmann hinzuzuziehen, da in Ägypten alle Immobilien brutto verkauft werden, einschließlich gemeinschaftlich genutzter Bereiche wie Treppenhäuser, Schächte usw.
• Wie ROYAL SHARM PROPERTY für ihre Dienstleistungen bezahlt wird: Grundsätzlich erhalten ROYAL SHARM PROPERTY, ihre Makler, Partner und Mitarbeiter einen prozentualen Anteil der Gewinne bzw. Gebühren der Bauträger, Makler oder Projektentwickler. Dieser Anteil ist in der Regel Teil des Marketing- und Vertriebsbudgets. Daher zahlt der Käufer durch den Kauf über ROYAL SHARM PROPERTY nicht mehr für eine Immobilie. Der Kunde erhält somit faktisch einen kostenlosen Service von ROYAL SHARM PROPERTY, der Beratung, Unterstützung, Immobiliensuche und -vermittlung umfasst. ROYAL SHARM PROPERTY ist stets bestrebt, seinen Kunden nur die besten Immobilien anzubieten.
• Maßnahmen der verbundenen Unternehmen: ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner oder Angestellten haften nicht für die Handlungen anderer Personen, Unternehmen oder Firmen, mit denen es verbunden ist oder zu denen es Beziehungen unterhält.
• Finanz- und Anlageberatung: Sämtliche Anlage- oder Finanzberatung, die von ROYAL SHARM PROPERTY, seinen Vertretern oder Partnern erteilt wird, dient lediglich als Orientierungshilfe. Zur Bestätigung der Informationen beim Kauf einer Immobilie ist eine fachkundige Beratung in den Bereichen Steuern, Finanzplanung und Hypotheken erforderlich.
• Streitigkeiten: Etwaige Streitigkeiten bezüglich des Eigentums werden nach den Gesetzen Ägyptens, in dem sich das Eigentum befindet, und zwischen dem Käufer und dem vertraglich vereinbarten Verkäufer beigelegt.
• Mitgliedschaft in Berufsverbänden:
  • • • ROYAL SHARM PROPERTY ist Mitglied von FIABCI – dem internationalen Immobilienverband, der weltweit Tausende von Mitgliedern hat und sich zum Ziel gesetzt hat, professionelle Geschäftspraktiken und globale Netzwerke innerhalb der Immobilienbranche zu fördern.
      • ROYAL SHARM PROPERTY ist ebenfalls Mitglied von AIPP.

    Als Mitglied der AIPP wurden wir geprüft und zugelassen und haben uns freiwillig zur Einhaltung der Branchenregulierung verpflichtet. Um unsere Mitgliedschaft zu überprüfen, den Verhaltenskodex einzusehen oder mehr über die AIPP zu erfahren, besuchen Sie bitte [Link einfügen].

  www.aipp.org.uk

• Versicherungen: Bei Auslandsreisen wird der Abschluss einer umfassenden Reiseversicherung empfohlen. ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter übernehmen keinerlei Haftung für Verluste, Schäden, Entschädigungszahlungen oder Personenschäden, die im Zusammenhang mit einer Besichtigungsreise entstehen. Auch für gekaufte Immobilien ist eine Versicherung erforderlich; dies liegt in der Verantwortung des Käufers/Verkäufers und nicht bei ROYAL SHARM PROPERTY, seinen Vertretern, Partnern oder Mitarbeitern.
• Bauzeit auf dem neuen Grundstück: Obwohl ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter sich nach besten Kräften bemühen, Käufern von Neubauprojekten genaue Informationen zur Bauzeit zu geben, ist klar zu verstehen, dass die Kaufverträge mit dem jeweiligen Bauunternehmen und nicht mit ROYAL SHARM PROPERTY, seinen Vertretern, Partnern oder Mitarbeitern geschlossen werden. Die geschätzten Bauzeiten werden vom jeweiligen Bauunternehmen angegeben, und es ist zu beachten, dass es zu Verzögerungen oder Änderungen kommen kann. ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter übernehmen keine Haftung für solche Verzögerungen oder Änderungen.
• Zugang und Nutzung der Websites und Inhalte von ROYAL SHARM PROPERTY: Alle Materialien, Logos, Bilder und Inhalte auf ROYALSHARMPROPERTY.com und andere Websites innerhalb unserer Unternehmensgruppe sind das alleinige Eigentum von Kni ROYAL SHARM PROPERTY und dürfen ohne Zustimmung von Dritten in keiner Weise genutzt werden.
• Einlagen: Rückerstattbare Anzahlungen werden nur unter der Voraussetzung akzeptiert, dass der geplante Verkauf innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung zustande kommt. Danach kann der Vertrag auf Wunsch des Kunden storniert werden, und die Anzahlung (abzüglich etwaiger Bearbeitungsgebühren) wird zurückerstattet. Es ist ausdrücklich zu beachten, dass solche Anzahlungen nicht rückerstattbar sind, sobald ein Käufer den vollen Betrag bezahlt und den Vertrag mit einem Bauunternehmen abgeschlossen hat. Sollte es zu einem Kaufabschluss kommen und der Kunde die Immobilie aus eigenem Entschluss stornieren wollen, haftet ROYAL SHARM PROPERTY nicht für die Rückerstattung von Anzahlungen oder Zahlungen, die mit dem Makler oder Bauträger vereinbart wurden. In diesem Fall ist der Käufer bzw. Kunde selbst dafür verantwortlich, sich direkt mit dem Bauträger in Verbindung zu setzen, der den Vertrag für die Immobilie ausgestellt hat.
• Wiederverkauf:Wurde eine Immobilie mit der Absicht des Weiterverkaufs erworben, beachten Sie bitte, dass ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter weder den Verkauf der Immobilie vor noch nach der Fertigstellung garantieren, noch Gewinne oder Renditen garantieren und keinen Einfluss auf die zukünftige Anzahl der Käufer, deren Anforderungen oder die zukünftige Marktentwicklung haben. ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter benötigen keine Exklusivitätsvereinbarung für die Vermarktung von Wiederverkaufsimmobilien.
• Nach Abschluss der Kaufvereinbarung zu Anfragen: ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter treten lediglich als Vermittler auf, um Interessenten bei der Suche und dem Kauf von Immobilien verschiedener Bauträger, Makler und Partner zu unterstützen. Alle rechtlichen Fragen richten Sie bitte an Ihren Anwalt und nicht an ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner oder Mitarbeiter.
• Steuerpflicht: Die Einkommensteuer bzw. Kapitalertragsteuer auf Gewinne oder Einkünfte aus Immobilien- oder Mietverkäufen liegt ausschließlich in der Verantwortung des Verkäufers.
• Datenrichtlinie: Bei der Registrierung bei ROYAL SHARM PROPERTY zur Suche nach einer Immobilie im Ausland werden persönliche Daten wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigt. Diese Daten können an unsere Partnerunternehmen und Bauträger im Ausland weitergegeben werden. Dies ist unerlässlich, um Kunden bei ihrem Immobilienkauf zu unterstützen. Sollten Sie die Weitergabe Ihrer Daten an Dritte nicht wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit. ROYAL SHARM PROPERTY wird Ihrem Wunsch selbstverständlich nachkommen.
• Kontaktinformationen: ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter übernehmen keine Haftung gegenüber Kunden, die den Bauträger – den Auftraggeber der Bauverträge – nicht über eine Adress- oder Kontaktdatenänderung informiert haben. Kann der Bauträger den Kunden unter den gespeicherten Daten nicht erreichen und wird kein Nachweis über die Adressänderung erbracht, besteht für den Kunden das Risiko, den investierten Betrag und die Immobilie selbst zu verlieren.
• Zusätzliche Dienstleistungen: ROYAL SHARM PROPERTY, seine Vertreter, Partner und Mitarbeiter treten lediglich als Vermittler auf und organisieren keine NIE-Nummern, Bankkonten, Hypotheken, Vollmachten, Einwanderungsberatung usw. für Kunden. Die Organisation all dieser Angelegenheiten obliegt dem Kunden selbst, entweder mit seinem beauftragten Anwalt oder, falls eine schriftliche Bestätigung vorliegt, mit dem Bauträger, von dem er die Immobilie erworben hat.