Условия продажи

Информация: Несмотря на все усилия, прилагаемые компанией ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами, партнерами или сотрудниками для проверки информации, представленной на веб-сайте, в брошюрах и рекламных материалах, следует четко понимать, что такая информация не является частью какого-либо договора или предложения. Любой потенциальный покупатель недвижимости или бизнеса должен самостоятельно убедиться в достоверности любой информации, предоставленной компанией ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами, партнерами или сотрудниками, как в печатном виде, так и устно.

• Подробности: Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры и сотрудники прилагают все усилия для поддержания актуальности информации, представленной на веб-сайте, в брошюрах и других рекламных материалах, однако не может гарантировать, что конкретные объекты недвижимости и предприятия будут по-прежнему доступны для продажи, когда потенциальные покупатели будут обращаться или приезжать на просмотр. Продавцы могут повышать или понижать цены на недвижимость/предприятия, и не предоставляется никаких гарантий, что цена, указанная на веб-сайте или в брошюре ROYAL SHARM PROPERTY, останется точной. ROYAL SHARM PROPERTY оставляет за собой право вносить изменения в информацию и цены на своем веб-сайте в любое время без предварительного уведомления.
• Доступность: Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры и сотрудники не несут никакой ответственности перед заинтересованными покупателями за невозможность просмотра объектов недвижимости и предприятий, которые могут их заинтересовать, в связи с тем, что эти объекты или предприятия больше не доступны для продажи, или в связи с пересмотром цен покупки, или в связи с непредвиденными обстоятельствами.
• Услуги: Все сопутствующие услуги, предлагаемые третьими лицами, такие как финансирование, ипотека, страхование, обмен валюты, юридические и налоговые консультации, услуги по переезду и любые другие услуги, предоставляемые третьими лицами, рекомендуются лишь добросовестно, и все соглашения и контракты с такими сторонами или на такие услуги являются исключительной ответственностью покупателя/пользователя и поставщика услуг, а не ответственностью компании ROYAL SHARM PROPERTY.
• Курсы валют: Учтите, что колебания валютных курсов могут существенно повлиять на цену, которую вы заплатите за недвижимость в фунтах стерлингов при оплате. Мы советуем вам учитывать это и обращаться за профессиональной помощью при переводе денег за границу. Также обратите внимание, что цены на недвижимость часто указываются в местной валюте, поэтому цена в фунтах стерлингов/евро/долларах часто является лишь ориентировочной.
• Ответственность бизнеса: Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники выступают в качестве посредников, помогая заинтересованным лицам находить и приобретать недвижимость и бизнес. ROYAL SHARM PROPERTY не несет ответственности за любые убытки, которые они могут понести по любой причине в результате своего интереса к покупке, попытки покупки или фактической покупки недвижимости за рубежом.
• Измерения, срок владения и использование: Размеры земельных участков, недвижимости и помещений, указанные на веб-сайте, в брошюрах или любых рекламных материалах компании ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентов, партнеров или сотрудников, подлежат проверке. Покупатели несут ответственность за проверку достоверности такой информации. Ответственность за получение/проверку всех необходимых разрешений и лицензий на строительство, указанных на веб-сайте, в брошюрах и рекламных материалах компании ROYAL SHARM PROPERTY, лежит на покупателях земельных участков. Право собственности и владение также являются ответственностью покупателя, юриста и компании-продавца, и ROYAL SHARM PROPERTY рекомендует воспользоваться услугами профессионала при покупке недвижимости за рубежом, поскольку в Египте вся недвижимость продается с уплатой НДС, включая общие зоны здания, такие как лестничные клетки/воздуховоды и т. д.
• Как компания ROYAL SHARM PROPERTY получает оплату за свои услуги: В основном, компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники получают процент от прибыли/комиссионных строителей, агентов или застройщиков, и это, как правило, входит в выделенный бюджет на маркетинг и продажи. Таким образом, покупатель не переплачивает за недвижимость, приобретая ее через ROYAL SHARM PROPERTY. Следовательно, по сути, клиент получает от ROYAL SHARM PROPERTY бесплатное обслуживание, включая консультации, поддержку, поиск и возможность подбора недвижимости, а также стремление предлагать клиентам только лучшие объекты.
• Действия ассоциированных компаний: Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не несут ответственности за действия других лиц, компаний или фирм, с которыми она может быть связана или иметь отношения.
• Консультации по вопросам финансов и инвестиций: Любые инвестиционные или финансовые рекомендации, предоставляемые компанией ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами или партнерами, носят лишь рекомендательный характер, и для подтверждения информации при покупке недвижимости потребуется консультация эксперта по вопросам налогообложения, финансового планирования и ипотечного кредитования.
• Споры: Любые споры, касающиеся недвижимости, разрешаются в соответствии с законодательством Египта, в котором находится недвижимость, и между покупателем и продавцом, заключившим договор.
• Член профессиональных организаций:
  • • • Компания ROYAL SHARM PROPERTY является членом FIABCI – международной федерации в сфере недвижимости, насчитывающей тысячи членов по всему миру и стремящейся содействовать профессиональной деловой практике и глобальному налаживанию связей в индустрии недвижимости.
      • Компания ROYAL SHARM PROPERTY также является членом AIPP.

    Как член AIPP, мы прошли проверку и получили одобрение, и добровольно взяли на себя обязательство соблюдать отраслевые правила. Чтобы подтвердить наше членство, ознакомиться с Кодексом поведения или узнать больше об AIPP, посетите наш сайт.

  www.aipp.org.uk

• Страхование: При поездках за границу рекомендуется оформить соответствующее комплексное страховое покрытие. Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не несут никакой ответственности за убытки, ущерб, компенсации или телесные повреждения, возникшие в результате поездки для осмотра недвижимости. Аналогично, страхование необходимо и для приобретенной недвижимости, и это также является ответственностью покупателя/продавца, а не компании ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентов, партнеров или сотрудников.
• Время строительства нового объекта недвижимости: Несмотря на все усилия, прилагаемые компанией ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами, партнерами и сотрудниками для предоставления покупателям недвижимости, находящейся на стадии строительства, точной информации о сроках строительства, следует четко понимать, что договоры покупателей заключаются с соответствующей строительной компанией, а не с компанией ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентами, партнерами или сотрудниками. Ориентировочные сроки строительства предоставляются соответствующей строительной компанией, и следует четко понимать, что возможны задержки или изменения. Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не несут ответственности за любые такие задержки или изменения.
• Доступ к веб-сайтам и контенту ROYAL SHARM PROPERTY и их использование: Все материалы, логотипы, изображения и контент на ROYALSHARMPROPERTY.com Веб-сайты, принадлежащие нашей группе компаний, а также другие подобные сайты, являются исключительной собственностью Kni ROYAL SHARM PROPERTY и не могут использоваться другими сторонами каким-либо образом без их согласия.
• Вклады: Возвращаемые задатки принимаются только при условии, что сделка будет завершена в течение 30 дней с момента бронирования. После этого соответствующий договор может быть расторгнут по желанию клиента, и задаток (за вычетом любых комиссионных сборов) будет возвращен. Необходимо четко понимать, что после того, как покупатель оплатит полную сумму и заключит договор со строительной компанией, такие задатки не подлежат возврату. В случае, если конкретная сделка все же состоится, и клиент по своему желанию расторгнет договор купли-продажи недвижимости, компания ROYAL SHARM PROPERTY не несет ответственности за возврат каких-либо задатков или платежей, согласованных с агентом или застройщиком. Покупатель или клиент обязан самостоятельно связаться с застройщиком, заключившим с ним договор, для возврата задатка.
• Перепродажа:Если недвижимость была приобретена с целью перепродажи, обратите внимание, что компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не гарантируют продажу недвижимости до или после завершения сделки, а также не гарантируют никакой прибыли или дохода и не контролируют будущий объем покупателей, их потребности или будущие рыночные условия. Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники не требуют эксклюзивного права на продажу недвижимости на вторичном рынке.
• Вопросы после заключения соглашения о покупке: Компания ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL, ее агенты, партнеры и сотрудники действуют исключительно в качестве посреднического агентства, помогая заинтересованным лицам находить и приобретать недвижимость у различных застройщиков, агентов и партнеров. Все юридические вопросы следует направлять назначенному вами юристу, а не компании ROYAL SHARM PROPERTY, ее агентам, партнерам и сотрудникам.
• Налоговые обязательства: Уплата подоходного налога или налога на прирост капитала с прибыли или дохода, полученного от недвижимости или сдачи в аренду, полностью лежит на продавце.
• Политика обработки данных: При регистрации в ROYAL SHARM PROPERTY с целью поиска недвижимости за рубежом потребуется указать личные данные, такие как имя, адрес, адрес электронной почты и номер телефона. Эти данные могут быть переданы/переданы нашим партнерам — зарубежным компаниям и застройщикам, что необходимо для оказания помощи клиенту в покупке недвижимости. Если клиент не желает, чтобы его информация передавалась третьим лицам, он должен запросить это, и ROYAL SHARM PROPERTY выполнит его просьбу.
• Контактная информация: Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры и сотрудники не несут ответственности за любого клиента, который не уведомил застройщика, с которым заключены договоры на строительство, об изменении адреса или контактных данных. Если застройщик не может связаться с клиентом по имеющимся у него контактным данным и не предоставляет доказательств уведомления застройщика о новом адресе, то клиент рискует потерять вложенные в недвижимость деньги и саму недвижимость.
• Дополнительные услуги: Компания ROYAL SHARM PROPERTY, ее агенты, партнеры или сотрудники выступают исключительно в качестве посредников и не занимаются оформлением номеров NIE, банковских счетов, ипотеки, доверенностей, предоставлением консультаций по вопросам иммиграции и т. д. для клиентов. Все эти вопросы клиент должен решить самостоятельно, либо через своего юриста, либо, при наличии письменного подтверждения, через застройщика, у которого он приобрел недвижимость.