معلومة: رغم بذل شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها قصارى جهدهم للتحقق من المعلومات الواردة في موقعهم الإلكتروني، وكتيباتهم، وموادهم الترويجية، إلا أنه يجب التنويه بوضوح إلى أن هذه المعلومات لا تُعد جزءًا من أي عقد أو عرض. ويجب على أي مشترٍ محتمل لعقار أو مشروع تجاري التأكد من صحة أي معلومات، سواء كانت مطبوعة أو شفهية، صادرة عن شركة رويال شارم للعقارات، أو وكلائها، أو شركائها، أو موظفيها.
- تفاصيل: تبذل شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها قصارى جهدها لتحديث المعلومات الواردة في موقعها الإلكتروني، وكتيباتها، وموادها الترويجية الأخرى، ولكنها لا تضمن بقاء عقارات أو شركات معينة متاحة للبيع عند استفسار المشترين المحتملين أو زيارتهم للمعاينة. ويجوز للبائعين زيادة أو خفض أسعار العقارات/الشركات، ولا يُقدم أي ضمان بأن السعر المعروض في موقع رويال شارم للعقارات الإلكتروني أو كتيباتها سيظل دقيقًا. وتحتفظ رويال شارم للعقارات بحقها في إجراء تغييرات على المعلومات والأسعار المعروضة على موقعها الإلكتروني في أي وقت دون إشعار مسبق.
- التوفر: لا تتحمل شركة رويال شارم للعقارات، أو وكلائها، أو شركائها، أو موظفيها، أي مسؤولية تجاه المشترين المهتمين نتيجة عدم قدرتهم على معاينة العقارات والشركات التي قد تهمهم، وذلك بسبب عدم توفر العقارات أو الشركات للبيع، أو بسبب مراجعة أسعار الشراء، أو بسبب ظروف غير متوقعة.
- خدمات: جميع الخدمات ذات الصلة المقدمة، مثل التمويل والرهون العقارية والتأمين وصرف العملات والاستشارات القانونية والضريبية وخدمات النقل وأي خدمة أخرى من طرف ثالث، يتم التوصية بها بحسن نية فقط، وجميع الاتفاقيات والعقود مع هذه الأطراف أو المتعلقة بهذه الخدمات هي مسؤولية المشتري/المستخدم ومقدم الخدمة بالكامل، وليست مسؤولية شركة رويال شارم للعقارات.
- أسعار صرف العملات: يرجى الانتباه إلى أن تقلبات أسعار العملات قد تؤثر بشكل كبير على السعر الذي تدفعه بالجنيه الإسترليني عند شراء العقار. ننصحك بأخذ هذا الأمر في الاعتبار والاستعانة بمساعدة مختصين عند تحويل الأموال إلى الخارج. كما تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات تُعرض غالبًا بعملتها المحلية، وبالتالي فإن سعر الجنيه الإسترليني/اليورو/الدولار الأمريكي يُعدّ في الغالب مجرد دليل إرشادي.
- المسؤولية التجارية: تعمل شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها، كوسيط لتقديم المساعدة للأفراد المهتمين في البحث عن العقارات والشركات وشرائها. ولا تتحمل شركة رويال شارم للعقارات أي مسؤولية عن أي خسارة قد يتكبدها الأفراد لأي سبب كان نتيجة اهتمامهم بشراء عقار في الخارج، أو محاولة شرائه، أو شرائه فعلياً.
- القياسات، مدة الصلاحية والاستخدام: تخضع مساحات الأراضي والعقارات والغرف المذكورة في موقع رويال شرم للعقارات، أو مواقع وكلائها أو شركائها أو موظفيها، أو في كتيباتها أو موادها الترويجية، للمسح. ويتحمل المشترون مسؤولية التأكد من صحة هذه المعلومات. كما يتحمل مشتري قطع الأراضي الموصوفة في موقع رويال شرم للعقارات، أو كتيباتها، أو موادها الترويجية، مسؤولية الحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة للبناء أو التحقق منها. وتقع مسؤولية تحديد الملكية والحيازة على عاتق المشتري والمحامي والشركة البائعة، وتوصي رويال شرم للعقارات بالاستعانة بخبير عند شراء العقارات في الخارج، حيث تُباع جميع العقارات في مصر على أساس إجمالي يشمل المباني والمناطق المشتركة كالسلالم والآبار والقنوات وغيرها.
- كيف تحصل شركة رويال شارم للعقارات على أجرها مقابل خدماتها؟ بشكل عام، تتقاضى شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها نسبة مئوية من أرباح/رسوم شركات البناء، والوكلاء، والمطورين العقاريين، وتُعدّ هذه النسبة جزءًا من الميزانية المخصصة للتسويق والمبيعات. وبالتالي، لا يدفع المشتري أي مبلغ إضافي مقابل العقار نتيجة شرائه من خلال رويال شارم للعقارات. وعليه، يحصل العميل فعليًا على خدمة مجانية من رويال شارم للعقارات، تشمل الاستشارة، والدعم، والبحث، والقدرة على إيجاد العقارات المناسبة، فضلًا عن حرص الشركة على تقديم أفضل العقارات لعملائها.
- إجراءات الشركات التابعة: لا تتحمل شركة رويال شارم بروبرتي ووكلائها وشركائها وموظفيها أي مسؤولية عن تصرفات الأشخاص أو الشركات أو المؤسسات الأخرى التي قد تكون مرتبطة بها أو على صلة بها.
- نصائح مالية واستثمارية: إن أي نصيحة استثمارية أو مالية تقدمها شركة رويال شارم بروبرتي أو وكلائها أو شركائها هي مجرد دليل إرشادي، وسيلزم الحصول على مشورة متخصصة في الضرائب والتخطيط المالي والرهن العقاري لتأكيد المعلومات عند شراء عقار.
- النزاعات: يتم حل أي نزاعات تتعلق بالعقار وفقًا لقوانين مصر التي يقع فيها العقار وبين المشتري والبائع المتعاقد.
- عضو في الهيئات المهنية:
- تُعد شركة رويال شارم للعقارات أعضاء في الاتحاد الدولي للعقارات (FIABCI)، الذي يضم آلاف الأعضاء حول العالم ويهدف إلى تعزيز الممارسات التجارية المهنية والتواصل العالمي في قطاع العقارات.
- شركة رويال شارم للعقارات هي أيضاً عضو في رابطة منتجي العقارات في الهند (AIPP).
بصفتنا عضوًا في معهد محترفي صناعة البرمجيات (AIPP)، فقد خضعنا للتدقيق والموافقة، والتزمنا طواعيةً باللوائح التنظيمية للقطاع. للتحقق من عضويتنا، أو لقراءة مدونة قواعد السلوك، أو لمعرفة المزيد عن معهد محترفي صناعة البرمجيات (AIPP)، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني.
- التأمينات: عند السفر إلى الخارج، يُنصح بترتيب تغطية تأمينية شاملة مناسبة. لا تتحمل شركة رويال شارم للعقارات، ولا وكلاؤها، ولا شركاؤها، ولا موظفوها، أي مسؤولية عن الخسائر أو الأضرار أو التعويضات أو الإصابات الشخصية الناتجة عن رحلة معاينة العقار. وبالمثل، يُشترط التأمين على العقار المُشترى، وهذه المسؤولية تقع على عاتق المشتري/البائع، وليس على عاتق شركة رويال شارم للعقارات، ولا وكلاؤها، ولا شركاؤها، ولا موظفوها.
- مدة البناء على العقار الجديد: تبذل شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفوها قصارى جهدها لتزويد مشتري العقارات قيد الإنشاء بمعلومات دقيقة حول مدة البناء، إلا أنه من الضروري التنويه إلى أن عقود الشراء تُبرم مع شركة المقاولات المعنية، وليس مع شركة رويال شارم للعقارات، أو وكلائها، أو شركائها، أو موظفيها. وتُقدم شركة المقاولات المعنية تقديرات مدة البناء، ويجب التنويه إلى إمكانية حدوث تأخيرات أو تغييرات. ولا تتحمل شركة رويال شارم للعقارات، أو وكلائها، أو شركائها، أو موظفوها أي مسؤولية عن أي تأخيرات أو تغييرات من هذا القبيل.
- الوصول إلى مواقع ومحتويات شركة رويال شارم العقارية واستخدامها: جميع المواد والشعارات والصور والمحتوى على ROYALSHRAMPROPERTY.com والمواقع الإلكترونية الأخرى المملوكة ضمن مجموعتنا هي ملكية حصرية لشركة Kni ROYAL SHARM PROPERTY ولا يمكن استخدامها من قبل أطراف أخرى بأي شكل من الأشكال إلا بموافقة.
- الودائع: لا تُقبل الدفعات المقدمة القابلة للاسترداد إلا بشرط إتمام عملية البيع خلال 30 يومًا من الحجز. بعد ذلك، يمكن إلغاء العقد ذي الصلة إذا رغب العميل في ذلك، وسيتم رد الدفعة المقدمة (بعد خصم أي رسوم إدارية). يجب التنويه بوضوح إلى أنه بمجرد أن يدفع المشتري المبلغ كاملاً ويوقع العقود مع شركة المقاولات، تصبح هذه الدفعات غير قابلة للاسترداد. في حال إتمام عملية البيع ورغب العميل في إلغاء العقار بقراره الخاص، فإن شركة رويال شارم للعقارات غير مسؤولة عن رد أي دفعة مقدمة أو مدفوعات متفق عليها مع الوكيل أو المطور، وتقع مسؤولية متابعة ذلك مباشرةً مع المطور الذي أصدر عقد العقار على عاتق المشتري أو العميل.
- إعادة البيع:إذا تم شراء عقار بغرض إعادة بيعه، يُرجى العلم بأن شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها لا يضمنون بيع العقارات قبل أو بعد إتمام عملية البيع، كما لا يضمنون أي أرباح أو عوائد، وليس لديهم أي سيطرة على حجم المشترين المستقبليين، أو متطلباتهم، أو ظروف السوق المستقبلية. ولا تشترط شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها، الحصول على حقوق حصرية لتسويق العقارات المُعاد بيعها.
- استفسارات ما بعد اتفاقية الشراء: لا تعمل شركة رويال شارم للعقارات الدولية، ولا وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها، إلا كوسيط لمساعدة المهتمين في العثور على العقارات وشرائها من مجموعة من المطورين والوكلاء والشركاء. يجب توجيه جميع الاستفسارات القانونية إلى المحامي الذي عينتموه، وليس إلى شركة رويال شارم للعقارات أو وكلائها أو شركائها أو موظفيها.
- الالتزام الضريبي: تقع مسؤولية دفع ضريبة الدخل أو ضريبة أرباح رأس المال المستحقة على الأرباح أو الدخل المحقق من العقارات أو الإيجار بالكامل على عاتق البائع.
- سياسة البيانات: عند التسجيل لدى شركة رويال شارم للعقارات بهدف البحث عن عقار في الخارج، سيُطلب تقديم بيانات شخصية مثل الاسم والعنوان والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف. قد تُنقل هذه البيانات أو تُشارك مع شركاتنا ومطورينا العقاريين في الخارج، وهذا أمر ضروري لمساعدة العميل الراغب في شراء عقار. إذا لم يرغب العميل في مشاركة معلوماته مع أي طرف ثالث، فعليه تقديم طلب بذلك، وستلتزم شركة رويال شارم للعقارات بتنفيذه.
- معلومات الاتصال: لا تتحمل شركة رويال شارم للعقارات، ولا وكلاؤها أو شركاؤها أو موظفوها، أي مسؤولية تجاه أي عميل لم يُبلغ المطور العقاري، الذي أُبرمت معه عقود البناء، بتغيير عنوانه أو بيانات الاتصال الخاصة به. إذا تعذر على المطور التواصل مع العميل عبر البيانات المسجلة لديه، ولم يُقدم ما يُثبت إبلاغه بالعنوان الجديد، فإن العميل مُعرّض لخطر خسارة أمواله المستثمرة في العقار، فضلاً عن خسارة العقار نفسه.
- خدمات إضافية: شركة رويال شارم للعقارات، ووكلائها، وشركائها، وموظفيها، يعملون كوسيط تعريفي فقط، ولا يقومون بتنظيم أرقام التأمين الوطني للأجانب (NIE)، أو فتح حسابات بنكية، أو الحصول على قروض عقارية، أو توكيلات رسمية، أو تقديم استشارات الهجرة، وما إلى ذلك، نيابةً عن العملاء. تقع مسؤولية تنظيم كل هذه الأمور على عاتق العميل نفسه، إما عن طريق محاميه المُعيّن، أو من قِبل شركة التطوير العقاري التي اشترى منها العقار، في حال وجود موافقة خطية.
