{"id":10279,"date":"2021-09-22T16:00:00","date_gmt":"2021-09-22T14:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/royalsharmproperty.com\/sales-terms-condition\/"},"modified":"2022-02-01T21:02:33","modified_gmt":"2022-02-01T19:02:33","slug":"condizioni-di-vendita","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/royalsharmproperty.com\/it\/condizioni-di-vendita\/","title":{"rendered":"Termini e condizioni di vendita"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">[ucaddon_uc_resturant_header title=\u201dTermini e condizioni di vendita\u201d image=\u201d12374\u2033 sub_title=\u201d\u201d button_text=\u201d\u201d button_link=\u201d\u201d uc_fonts_data=\u201dJTdCJTdE\u201d]<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"ult-spacer spacer-69da0813135cd\" data-id=\"69da0813135cd\" data-height=\"60\" data-height-mobile=\"60\" data-height-tab=\"60\" data-height-tab-portrait=\"\" data-height-mobile-landscape=\"\" style=\"clear:both;display:block;\"><\/div>\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><strong>Informazioni:<\/strong> Sebbene ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti facciano ogni sforzo per verificare le informazioni fornite sul loro sito web, nelle brochure e nel materiale promozionale, \u00e8 necessario comprendere chiaramente che tali informazioni non costituiscono parte di alcun contratto o offerta. Qualsiasi potenziale acquirente di un immobile o di un&#039;attivit\u00e0 commerciale deve accertarsi della correttezza di qualsiasi informazione, sia stampata che verbalmente, fornita da ROYAL SHARM PROPERTY, dai suoi agenti, associati o dipendenti.<\/p>\n<ul class=\"decimal\">\n<li><strong>Dettagli:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti si impegnano a mantenere aggiornate le informazioni pubblicate sul proprio sito web, nelle brochure e in altro materiale promozionale, ma non possono garantire che determinati immobili e attivit\u00e0 commerciali siano ancora disponibili per la vendita quando i potenziali acquirenti ne facciano richiesta o si rechino a visionarli. I venditori possono aumentare o diminuire il prezzo di immobili\/attivit\u00e0 commerciali e non viene fornita alcuna garanzia che il prezzo indicato sul sito web o nella brochure di ROYAL SHARM PROPERTY rimanga accurato. ROYAL SHARM PROPERTY si riserva il diritto di apportare modifiche alle informazioni e ai prezzi dei contenuti del proprio sito web in qualsiasi momento e senza preavviso.<\/li>\n<li><strong>Disponibilit\u00e0:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilit\u00e0 nei confronti degli acquirenti interessati derivante dalla loro impossibilit\u00e0 di visionare immobili e attivit\u00e0 commerciali a cui potrebbero essere interessati, a causa del fatto che gli immobili o le attivit\u00e0 commerciali potrebbero non essere pi\u00f9 disponibili per la vendita, o a causa della revisione dei prezzi di acquisto, o a causa di circostanze impreviste.<\/li>\n<li><strong>Servizi:<\/strong> Tutti i servizi correlati offerti, come finanziamenti, mutui, assicurazioni, cambio valuta, consulenza legale e fiscale, traslochi e qualsiasi altro servizio di terze parti, sono semplicemente consigliati in buona fede e tutti gli accordi e contratti con tali parti o per tali servizi sono interamente responsabilit\u00e0 dell&#039;acquirente\/utente e del fornitore del servizio e non responsabilit\u00e0 di ROYAL SHARM PROPERTY.<\/li>\n<li><strong>Tassi di cambio valuta:<\/strong>\u00a0Tenete presente che le fluttuazioni valutarie possono influire notevolmente sul prezzo in sterline di un immobile al momento del pagamento. Vi consigliamo di tenerlo presente e di rivolgervi a un professionista quando trasferite denaro all&#039;estero. Si noti inoltre che gli immobili sono spesso elencati nella valuta locale e pertanto il prezzo in sterline\/euro\/dollari \u00e8 spesso solo indicativo.<\/li>\n<li><strong>Responsabilit\u00e0 aziendale:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti operano come agenti di promozione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell&#039;acquisto di immobili e attivit\u00e0 commerciali. ROYAL SHARM PROPERTY non \u00e8 responsabile per eventuali perdite che potrebbero subire, per qualsiasi motivo, derivanti dal loro interesse all&#039;acquisto, al tentativo di acquisto o all&#039;effettivo acquisto di un immobile all&#039;estero.<\/li>\n<li><strong>Misure, durata e utilizzo:<\/strong> Le dimensioni di terreni, propriet\u00e0 e locali indicate nel sito web di ROYAL SHARM PROPERTY, dei suoi agenti, collaboratori o dipendenti, nella brochure o in qualsiasi materiale promozionale sono soggette a verifica. \u00c8 responsabilit\u00e0 degli acquirenti accertarsi della correttezza di tali informazioni. Per i lotti edificabili descritti nel sito web, nella brochure e nel materiale promozionale di ROYAL SHARM PROPERTY, gli acquirenti di lotti di terreno sono tenuti ad acquisire\/verificare tutti i permessi e le licenze edilizie necessari. La titolarit\u00e0 e la propriet\u00e0 sono inoltre responsabilit\u00e0 dell&#039;acquirente, dell&#039;avvocato e della societ\u00e0 venditrice e ROYAL SHARM PROPERTY raccomanda di avvalersi dei servizi di un professionista quando si acquista una propriet\u00e0 all&#039;estero, poich\u00e9 in Egitto tutte le propriet\u00e0 vengono vendute al prezzo LORDO, che include le aree comuni come scale, condotti, ecc.<\/li>\n<li><strong>Come ROYAL SHARM PROPERTY viene pagata per i suoi servizi:<\/strong> In linea di massima, ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti ricevono una percentuale sui profitti\/commissioni dei costruttori, degli agenti o degli sviluppatori, che generalmente rientra nel budget destinato al marketing e alle vendite. Pertanto, l&#039;acquirente non paga di pi\u00f9 per un immobile acquistando tramite ROYAL SHARM PROPERTY. Pertanto, di fatto, il cliente riceve un servizio gratuito da ROYAL SHARM PROPERTY, che include consulenza, supporto, ricerca e capacit\u00e0 di reperire immobili, con l&#039;obiettivo di offrire ai clienti solo le migliori propriet\u00e0.<\/li>\n<li><strong>Azioni delle societ\u00e0 collegate:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non saranno ritenuti responsabili per le azioni di altre persone, societ\u00e0 o imprese con cui potrebbero essere associati o avere collegamenti.<\/li>\n<li><strong>Consulenza finanziaria e di investimento:<\/strong> Ogni consulenza finanziaria o di investimento fornita da ROYAL SHARM PROPERTY, dai suoi agenti o associati \u00e8 puramente indicativa e per confermare le informazioni al momento dell&#039;acquisto di un immobile sar\u00e0 necessaria la consulenza di esperti in materia fiscale, di pianificazione finanziaria e di mutui.<\/li>\n<li><strong>Controversie:<\/strong>\u00a0Eventuali controversie relative alla propriet\u00e0 saranno risolte secondo le leggi dell&#039;Egitto in cui si trova la propriet\u00e0 e tra l&#039;acquirente e il venditore contrattuale.<\/li>\n<li><strong>Membro di ordini professionali:<\/strong>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>ROYAL SHARM PROPERTY \u00e8 membro della FIABCI, la federazione immobiliare internazionale che conta migliaia di membri in tutto il mondo e si propone di promuovere la pratica professionale aziendale e il networking globale nel settore immobiliare.<\/li>\n<li>Anche la ROYAL SHARM PROPERTY \u00e8 membro dell&#039;AIPP.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>In qualit\u00e0 di membri dell&#039;AIPP, siamo stati esaminati e approvati e ci siamo impegnati volontariamente a rispettare la regolamentazione del settore. Per verificare la nostra adesione, leggere il Codice di Condotta o saperne di pi\u00f9 sull&#039;AIPP, visitate il sito https:\/\/aipp.org\/.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/www.aipp.org.uk\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">www.aipp.org.uk<\/a><\/li>\n<li><strong>Assicurazioni:<\/strong> Quando si viaggia all&#039;estero, si consiglia di stipulare un&#039;adeguata copertura assicurativa completa. ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilit\u00e0 per perdite, danni, risarcimenti o lesioni personali derivanti da un viaggio di visita. Allo stesso modo, \u00e8 richiesta un&#039;assicurazione per la propriet\u00e0 acquistata, che \u00e8 di responsabilit\u00e0 dell&#039;acquirente\/venditore e non di ROYAL SHARM PROPERTY, dei suoi agenti, collaboratori o dipendenti.<\/li>\n<li><strong>Tempo di costruzione su una nuova propriet\u00e0:<\/strong> Sebbene ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti facciano ogni sforzo per fornire informazioni accurate agli acquirenti di immobili &quot;su progetto&quot; in merito ai tempi di costruzione di tali immobili, deve essere chiaramente compreso che i contratti degli acquirenti sono con l&#039;impresa edile interessata e non con ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti. I tempi di costruzione stimati sono forniti dall&#039;impresa edile interessata e deve essere chiaramente compreso che potrebbero verificarsi ritardi o modifiche. ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non si assumono alcuna responsabilit\u00e0 per tali ritardi o modifiche.<\/li>\n<li><strong>Accesso e utilizzo dei siti web e dei contenuti di ROYAL SHARM PROPERTY:<\/strong> Tutti i materiali, i loghi, le immagini e i contenuti su <strong>ROYALSHARMPROPERTY.com<\/strong> e altri siti web di propriet\u00e0 del nostro gruppo sono di esclusiva propriet\u00e0 di Kni ROYAL SHARM PROPERTY e non possono essere utilizzati da altre parti in alcun modo se non con il consenso.<\/li>\n<li><strong>Depositi:<\/strong> I depositi rimborsabili sono accettati solo a condizione che la vendita potenziale venga perfezionata entro 30 giorni dalla prenotazione. Successivamente, il contratto in questione pu\u00f2 essere annullato se il cliente lo desidera e il deposito (al netto di eventuali spese di gestione) verr\u00e0 rimborsato. \u00c8 necessario comprendere chiaramente che una volta che un acquirente paga l&#039;intero importo e scambia i contratti con un&#039;impresa edile, tali depositi non sono rimborsabili. Nel caso in cui una particolare transazione diventi una vendita e il cliente desideri annullare la propriet\u00e0 di propria iniziativa, ROYAL SHARM PROPERTY non pu\u00f2 essere ritenuta responsabile per la restituzione di alcun deposito o pagamento concordato con l&#039;agente o lo sviluppatore; sar\u00e0 responsabilit\u00e0 dell&#039;acquirente o del cliente contattare direttamente lo sviluppatore che ha emesso il contratto per la propriet\u00e0.<\/li>\n<li><strong>Rivendita:<\/strong>Se un immobile \u00e8 stato acquistato con l&#039;obiettivo di rivenderlo, si prega di notare che ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non garantiscono la vendita degli immobili prima o dopo il completamento, n\u00e9 garantiscono profitti o rendimenti, e non hanno alcun controllo sul futuro volume di acquirenti, sulle loro esigenze o sulle future condizioni di mercato. ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti non richiedono l&#039;esclusiva per commercializzare immobili destinati alla rivendita.<\/li>\n<li><strong>Domande relative al contratto di acquisto:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY INTERNATIONAL, i suoi agenti, associati o dipendenti operano esclusivamente come agenzia di intermediazione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell&#039;acquisto di immobili da una vasta gamma di sviluppatori, agenti e associati. Tutte le richieste di carattere legale devono essere indirizzate all&#039;avvocato da voi nominato e non a ROYAL SHARM PROPERTY, ai suoi agenti, associati o dipendenti.<\/li>\n<li><strong>Obbligo fiscale:<\/strong>\u00a0L&#039;imposta sul reddito o l&#039;imposta sulle plusvalenze dovute sui profitti o sui redditi derivanti da propriet\u00e0 o affitti sono interamente a carico del venditore.<\/li>\n<li><strong>Politica sui dati:<\/strong> Al momento della registrazione presso ROYAL SHARM PROPERTY per la ricerca di un immobile all&#039;estero, saranno richiesti dati personali come nome, indirizzo, e-mail e numero di telefono. Questi dati potrebbero essere trasmessi\/condivisi con le nostre societ\u00e0 affiliate e con gli sviluppatori all&#039;estero, e ci\u00f2 \u00e8 essenziale per assistere un cliente che desidera acquistare un immobile. Se un cliente non desidera che i propri dati vengano trasmessi a terzi, deve richiederlo e ROYAL SHARM PROPERTY si impegner\u00e0 a farlo.<\/li>\n<li><strong>Informazioni sui contatti:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilit\u00e0 nei confronti di alcun cliente che non abbia informato lo sviluppatore, da cui provengono i contratti di costruzione, in merito al nuovo cambio di indirizzo o ai recapiti. Se lo sviluppatore non riesce a contattare il cliente tramite i recapiti attualmente in suo possesso e non viene fornita alcuna prova di aver informato lo sviluppatore del nuovo indirizzo, il cliente rischia di perdere il denaro investito nell&#039;immobile e l&#039;immobile stesso.<\/li>\n<li><strong>Servizi aggiuntivi:<\/strong> ROYAL SHARM PROPERTY, i suoi agenti, associati o dipendenti operano esclusivamente come agenti di presentazione e non si occupano di gestire per i clienti numeri NIE, conti bancari, mutui, procure, consulenze in materia di immigrazione, ecc. Spetta al cliente stesso organizzare tutto ci\u00f2, rivolgendosi al proprio avvocato di fiducia o, se in possesso di conferma scritta, tramite lo sviluppatore con cui ha effettuato l&#039;acquisto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[ucaddon_uc_resturant_header title=\"Sales Terms &amp; Condition\" image=\"12374\" sub_title=\"\" button_text=\"\" button_link=\"\" uc_fonts_data=\"JTdCJTdE\"] Information: Although every effort is made by ROYAL SHARM PROPERTY, its agents, associates or employees to verify information given in their web site, brochures, and promotional material, it must be clearly understood that such information does not form part of any contract or offer. 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